L'Excellence à Lyon 8e - T4 avec Terrasse Exceptionnelle

Vivez l'Excellence à Lyon 8eme - T4 avec Terrasse Exceptionnelle ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Lyon 8eme, ce superbe 4 pièces au 4eme étage vous offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et sérénité. Ses atouts majeurs : Surface habitable : 82,13 m² Terrasse XXL : 81,82 m² pour des moments de détente en plein air Exposition Sud-Est : luminosité optimale toute la journée Stationnement inclus Prix : 455 057 euros (TVA 5,5%) | Prix au m² : 5 541 euros Loyer estimé : 1 060 euros | Rentabilité marché : 2,46% Un emplacement stratégique Située sur la rive gauche du Rhône, la résidence bénéficie d'une adresse idéale, proche de toutes les commodités essentielles : Commerces et services à moins de 6 min* en voiture Écoles et crèches à seulement 3 min* Faculté de médecine accessible en 13 min* à vélo Mobilité optimisée avec les tramways T2 et T4 à 4-6 min* et un réseau de bus performant Une résidence pensée pour votre bien-être Espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses Logements d'exception en attique avec terrasses panoramiques Parking sécurisé en sous-sol et local à vélos Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception au coeur de Lyon 8? ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite !