Krutenau - Appartement 4 Pièces 92m2 traversant

Au coeur de la Krutenau, dans l'Hyper Centre de Strasbourg, appartement 4 pièces de 92m2 comprenant un double séjour de 35m2 avec parquet massif et poutres apparentes, 2 vastes chambres de 16m2 dont une avec dressing aménagé, une cuisine équipée séparée, un débarras, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, fenêtre et wc séparés. L'appartement traversant, situé à 100m du quai des Bateliers, profite de toutes les commodités, du tram, des transports en commun... Les universités et les écoles sont à deux pas. L'appartement a été entièrement rénové en 2019 : - Fenêtres double vitrage - Salle d'eau - Cuisine équipée - Rénovation des parquets massifs - Remise en peinture complète - Chaudière gaz (2022) Les charges de copropriété sont faibles pour cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière est neuve, elle a été remplacée en 2022. En annexe une double cave de 16m2 complète le bien. Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#593-INFINE