Kingersheim, F4 de 91 m2 + garage

KINGERSHEIM (68260) Résidence 'Le Château' très au calme-en impasse. GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose cet appartement de 4 pièces à vendre de 91 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, joli balcon de 8m2 sans aucun vis à vis avec vue sur verdure, cave, et garage de 19 m². Entrée, wc séparé (+fenêtre et lave main), séjour-salle à manger de 30 m², balcon orienté Sud Ouest avec grand store motorisé, cuisine aménagée + cellier attenant, salle d'eau avec fenêtre, 2 chambres de 15 m² dont une avec rangements. Au sous sol (de plein pied) une belle cave, et un garage de 19m². PRESTATIONS : beaux volumes, en impasse, fenêtres triple vitrage PVC de 2018, grand store électrique côté balcon de 2017, parlophone, fibre optique, entouré de verdure, proche toutes commodités, très au calme, prévoir quelques travaux. Statut provisoire copropriété : pas de procédure en cours, quote part charges prévisionnelles 01/07/2023 : 330€ / mois (eau fr & ch, chauffage gaz avec répartiteurs individuels, esp. verts, élect et nettoyage communs, syndic, assurance...). Nb de lots vendus 3, T. foncière : 1162 € (ordures ménagères comprises). Travaux copropriété réalisés : Chaudière gaz basse consommation 2015, isolation toiture 2016, caves et garages Remplacement des colonnes montantes et rampantes et fenêtres communs, porte, boîtes au lettres. Ville proche: Sausheim/Baldersheim (68390), Illzach (68110), Mulhouse (68100), Wittenheim (68270), Wittelsheim (68310) et Pfastatt/Richwiller (68120). Contactez Gary SCHMIT, gérant. Honoraires inclus charge vendeur.Risques auxquels ce bien est exposé: disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé dépenses/ an d'énergie, usage standard : entre 1470€ et 2030€ / an. Prix moyens énergies sur l'année 2021 (abonnement compris). Conso. énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : Non communiquée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/193/papv5/honoraires_vente_et_location_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2053-GARY