JOLIE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE_MIEUX QU'UN APPARTEMENT !!!

Situé en plein centre de la ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, avec accès direct à la RN4, cette charmante maison de ville de robuste construction en pierre rénovée avec goût est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 145 m²hab. Il s'agit d'une maison en mono-propriété, non soumis au régime de la copropriété. Alors pour le prix d'un appartement, ne pas hésiter à visiter et faire une offre pour cette jolie maison ! Avec: Entrée, placard/penderie, cuisine, séjour. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème : mezzanine (suite parentale possible). Dép: cave. Le tout 65ca. Chauffage gaz de ville. Classe Energie D. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/boLhbEHxEkshJXMLkadyB3LY Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (7m²) : sol parquet flottant, - Placard / penderie avec possibilité de transformer en WC (0,8m²) : sol parquet flottant, petite fenêtre, - Cuisine (21,40m²) avec cellier attenant (5,00m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bacs sur meuble bas, four électrique, plaque 4 feux induction, hotte aspirante, placard encastré avec chaudière à condensation « ATLANTIC » (2017), cheminée en marbre, - Séjour (21,40m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres, A l'étage : - Palier (8,74m²) : sol plancher et parquet flottant, fenêtre, - Chambre 1 (21,70m²) : sol parquet, cheminée en marbre, 2 fenêtres avec volets électriques, - Chambre 2 (12,38m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre, - Salle d'eau (3,56m²) : sol carrelage, douche, WC sanibroyeur, vasque sur meuble bas, fenêtre, Au 2ème étage : - Mezzanine/chambre 3 (47,45m²) (ou future suite parentale/2 chambres possibles) : sol parquet flottant, 4 fenêtres, En dépendances : - Cave. Taxe foncière 831 euros/an (2024) dont 125 euros taxe ordures ménagères. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville (2017). Elle est reliée au tout à l'égout. La toiture a été refaite à neuf en 2015. Elle ne dispose pas de terrain ni de garage, mais possibilité d'en louer un à proximité directe pour 41 euros/mois. Le tout pour une contenance totale de 65 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.