JOLI STUDIO RÉNOVÉ SUR COUR INTÉRIEURE, MÉTRO GARIBALDI.

JOLI STUDIO RÉNOVÉ SUR COUR INTÉRIEURE, MÉTRO GARIBALDI À 100M, LYON 7. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE PROCHAINEMENT. Situé Cours Gambetta, dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce studio rénové en plein cœur de Lyon 7 donnant sur la cour intérieure de la copropriété, calme et luminosité garantie. Supermarché et commerces en bas de la copropriété. Métro Garibaldi à 100m. Il comprend: Une entrée avec coin cuisine rénovée (éléments bas et haut, plaque à induction, micro ondes). Une chambre séjour avec placards toute équipée (lit gigogne, armoire, bureau). Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et wc. L'appartement donne sur la verdure de la cour intérieure et est lumineux (exposition Sud) DÉTAILS TECHNIQUES: Copropriété de 1995 très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Fenêtre: double vitrage huisseries PVC. Chauffage: électrique (eau chaude et froide dans les charges) Charges de copropriété: 25€/ mois comprenant EAU FROIDE ET CHAUDE, parties communes, ascenseur. Taxe Foncière: 450€ Garage à vélo dans la copropriété. PRIX : 129 000euros FAI --- Honoraires charges vendeur Mandat de vente numéro 2023-161 Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280.00 et 370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited. Ref#VA2592-TOCTOCFR