Joli studio rénové 13 m² VENDU LOUE MEUBLE - PARC BRASSENS

PARIS 15EME. PARC GEORGES BRASSENS-RUE DE BRANCION. Joli STUDIO (13.78 m² Carrez) VENDU LOUE MEUBLE, calme et très lumineux ! Il est niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et digicode, qui fut anciennement un hôtel et dont on retrouve les vestiges de décoration (sol en carreaux ciment dans le hall, parquets dans l'appartement et dans la cage d'escalier). Il offre un agencement sans perte d'espace : composé d'un séjour avec un coin cuisine, avec vue dominante très agréable et dégagée sur les toits et charmantes maisons de la sente Santos-Dumont et la Tour Montparnasse, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Placard en hauteur pour rangements dans l'entrée. Idéal pour un premier investissement ! Chauffage collectif vertueux (raccordé au réseau CPCU : Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain) et eau chaude individuelle électrique (ballon 50 L). Électricité conforme. Accès fibre dans l'appartement. Fenêtre oscillo-battante en PVC double-vitrage neuve. Cave en sous-sol. Studio actuellement loué meublé : loyer mensuel 510 euros + 140 euros de provisions de charges. Bonne rentabilité. Locataire très sérieuse à jour de ses loyers. A quelques pas du magnifique parc Georges Brassens offrant un paysage dénivelé très verdoyant, une rivière surmontée d'un petit pont et un belvédère, pour d'agréables balades ou sessions de jogging, ou pauses nature agrémentées par ses senteurs. A 10 mn à pied des stations de métro Convention (ligne 12), Plaisance (ligne 13), du tram T3a, et des arrêts bus lignes 89 et 95 à quelques pas. A 15 mn en transport de la Gare Montparnasse. Tous commerces, supermarchés, et restaurants à proximité immédiate, dans un quartier vivant mais paisible ! Coup de coeur ce charmant studio à l'emplacement très recherché, avec bon rendement locatif. Visite immersive 360° privée, me contacter pour mot de passe : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Corinne Poilleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803823608 - Versailles.