Joli Duplex en dernier étage, au calme, proche Montorgueil

En plein cœur du quartier Montorgueil, charmant duplex situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1840, récemment rénové. L'appartement de 43,65 m² carrez et 49 m² au sol, se compose ; - au premier niveau, d'une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec séjour et cuisine ouverte, parquet, poutres apparentes et lumière traversante nord / sud, - au second niveau, une chambre plein sud avec vue sur les toits de Paris, un grand placard et une salle de bain avec baignoire et WC. Calme et luminosité garantis. Nombreux commerces, restaurants et transports à proximité immédiate (entre M° Sentier, Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol). Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf. Ref#VA2749-LOFTAPPART