Joli duplex à Caen

.lapetiteagence vous propose à la vente ce grand duplex à CAEN quartier de la Folie Couvre-chef, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, dans un ensemble en copropriété très calme 'Rue des Boutiques' au pied de tous commerces, crèche, école banque et bus de ville. Vous pourrez découvrir une entrée, cuisine séparée lumineuse (devis de rénovation réalisé et disponible sur simple demande), un séjour avec grand baie vitrée pour un maximum de clarté, deux chambres au rez-de chaussée, salle de bain, WC et de nombreux rangements. A l'étage vous pourrez découvrir une belle mezzanine idéal pour un espace de télétravail, salle de jeux pour enfants, ou pour réaliser une quatrième chambre (devis disponible). Vous pourrez après travaux disposer d'une jolie suite parentale de plus de 18,64 m² avec salle d'eau privative. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement familial que vous pourrez moderniser à votre convenance, pas de panique pour vos travaux la petite agence vous accompagne via notre partenaire 'Si j'avais un marteau ' pour un projet sur mesure. Petit bonus : l'appartement est vendu avec une cave, et un garage en souterrain. Point technique: - raccordé au tout à l'égout - pas de travaux votés en AG - charges de copropriété 432,48€/mois - Copropriété de 83 lots - Ecoles, Crèche, halte garderie, bus de ville, commerces - proche du mémorial et de la clinique St Martin Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir - Tél. 0623066459 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 580 114. Ref#VA3132-LAPETITEAGENCE