Joli appartement avec balcon au calme

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS! Appartement T3 avec balcon au calme A Lyon 5, au cœur du quartier Point du jour - Ménival, venez découvrir ce joli T3 traversant de 56m2 au 3 -ème étage. Idéalement situé, proche de toutes commodités et transports en commun permettant l'accès rapide à Lyon centre. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon/séjour donnant sur un petit balcon plein sud, de deux jolies chambres, d' une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles dans la résidence. Idéal en résidence principale ou investissement. Cet appartement bien agencé et fonctionnel, bénéficie d’un bon emplacement ce qui comblera l'ensemble de vos besoins et envies pour votre futur cocon. Cet appartement n'attend plus que vous ! Soumis au statut de copropriété :70 lots d'habitation Charges mensuelles : 235€ / mois ( comprenant les charges courantes, chauffage et eau froide). Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou visites contacter: Ana Pereira : 06 50 32 59 74 a.pereira@pietrapolis.fr Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA - Tél. 0650325974 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#199151-PIETRAPOLIS