Appartement T1Bis - Idéal Investisseur

QUARTIER LALANDE - Cet appartement que nous vous proposons à la vente est une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bien locatif avec une rentabilité à plus de 5%. Placé en rez-de-chaussée, ce T1Bis de 28.54 m² offre une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d'eau et une terrasse de 6 m², ce qui est un atout pour profiter de l'extérieur. Sécurisé avec un digicode, l'immeuble a été construit fin 2013, ce qui signifie qu'il est relativement récent et synonyme de moindres frais de rénovation à court terme pour une tranquillité d'esprit aux résidents. Le fait qu'il fasse partie d'une résidence pour séniors avec des espaces communs pour des animations et un grand jardin arboré peut être un avantage pour les personnes âgées ou celles qui recherchent un environnement convivial. Les charges de copropriété de 1500€ par an semblent raisonnables compte tenu des avantages offerts par la résidence. Idéalement placé dans un Eco-Quartier à Toulouse Lalande, il est à proximité des commerces et de toutes les commodités ce qui est un avantage en termes de qualité de vie. Une visite s'impose qu'en pensez-vous ? Contactez Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 110.00 et 190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SNG EXTENSIA : Julien LAPIZE - Tél. 0625704763 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 691 590 Toulouse RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA30231. Ref#VA30231-SNG