Jean Jaurès - T2 - 44 m² - Grand Balcon

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente : Rue Félix Brun : Lumineux T2 de 43,88 m², situé au 4e étage d'un immeuble récent de 2011, bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée d'où l'on voit la Basilique de Fourvière. Idéalement situé, à proximité du métro Jean Jaurès, de l'ENS et l'EM Lyon. Cet appartement, orienté Ouest, vous séduira par sa luminosité, sa quiétude, et sa situation à quelques pas de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle de vie avec son coin cuisine équipée , d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'ensemble des pièces donnent sur un agréable et grand balcon, sans vis-à-vis, d'une surface de 15,96 m². Ses atouts : - Luminosité - Pas de vis-à-vis - Immeuble récent - Matériaux de qualité - Local vélos dans l'immeuble --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 250 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 51 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 351 euros (eau froide, eau chaude et chauffage avec compteurs individuels, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 775 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 240 et 400 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1351 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.