Investissez près de l'Université de Dunkerque

PROCHE CENTRE-VILLE, PROCHE IUT DU LITTORAL-CAMPUS DE DUNKERQUE - DERNIER ÉTAGE À vendre : venez découvrir ce charmant studio de 26 m² situé vendu meublé et équipé à Dunkerque . Niché au 3e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. Ce studio comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour votre vie quotidienne. Le chauffage individuel électrique vous permettra de régler la température à votre convenance. La sécurité est une priorité : le bâtiment est doté d'un gardien et d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue. L'emplacement est idéal pour les étudiants et les professionnels. En effet, l'appartement se trouve à proximité de l'IUT du Littoral - Campus de Dunkerque, offrant ainsi un accès facile aux installations universitaires. De plus, des écoles primaires et secondaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A16 et à la nationale N225 à moins de 5 km. Vous ne manquerez pas de divertissement dans les environs. Deux cinémas sont à votre disposition, ainsi qu'un institut universitaire, un large choix de restaurants et deux bureaux de poste pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez également profiter des marchés animés du quartier, ajoutant une touche de convivialité à votre expérience. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif intéressante. Vous bénéficierez de solides garanties financières et locatives pour le paiement des loyers, assurant une sécurité supplémentaire. Son prix de vente est de 74 200 €, incluant l'appartement, les meubles et les honoraires. Une occasion à saisir pour acquérir un bien immobilier à un prix attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Investissez dans ce studio idéalement situé, à proximité des établissements d'enseignement et du centre-ville dynamique de Dunkerque. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier, 07 50 67 74 05. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier avec succès ! Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 577.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34159tzx/146/ocekG/honoraires__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2591-COMPANY34159TZX