Investissement en résidence pour séniors Domitys- LMNP- Loyers défiscalisés

Pour investissement locatif uniquement. Surplombant Limoges, à Panazol, nous vous présentons ce très grand appartement type 1 entièrement meublé d'environ 40 m² + terrasse d'environ 8 m² exposée SO. Il est situé en RDC au sein de la résidence pour séniors Domitys Les Châtaigniers à Panazol, édifiée sur un terrain de + de 7 500 m². L'appartement se situe dans le bâtiment en pierre ; très rare car il n'y a que 2 appartements ainsi. La propriété existante, pleine de charme avec son pigeonnier et ses bâtisses en pierre a été entièrement rénovée et agrandie. La résidence a ouvert ses portes en 2013. Appartement en excellent état VENDU LOUE à Domitys. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé - Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte de vente avec Domitys, leader européen des résidences séniors. Prévoir un budget supplémentaire de 6 000 € TTC (5000 € HT) pour le démarrage du nouveau bail (vétusté du mobilier incluse). Bénéficiez de tous les avantages du statut de la location meublée (LMNP) : Loyers versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés, TVA récupérable. Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 400 € /an en 2022. Loyer versé mensuellement : 546.7 €uros TTC soit 5 964 € HT/an. (nouveau bail) Taxe foncière 2022 : 301 € Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf. Ref#VA2086-MLI