Investissement proche de Paris

À la recherche d'un investissement locatif attractif à proximité de la capitale ? Découvrez ce charmant studio de 24 m² situé à Villejuif (94800), à seulement 15 minutes de Paris. Ce studio offre un intérieur qui est en bon état, comprenant une entrée, un séjour - cuisine aménagée équipée et une salle de bains avec wc. Situé au premier étage de la résidence avec ascenseur au sein d'une copropriété de 60 lots. Profitez d'un chauffage individuel électrique pour un confort adapté à vos besoins. La résidence bénéficie d'un gardien et d'un système d'interphone, garantissant votre sécurité au quotidien. Niveau transports cet appartement se situe à proximité des transports en commun métro (Villejuif - Paul Vaillant Couturier), RER B (Arcueil-Cachan) et les lignes de bus 580 et 162 sont au pied de la résidence. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Pleiade tout comme sur un théâtre à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont accessibles. L'institut Gustave Roussy est à proximité direct de l'appartement. L'appartement est vendu occupé, avec un locataire sur place qui est une société aux solides garanties financières et locatives. L'appartement a un loyer de 441 € mensuels (hors charges), offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Son prix de vente est de 105 400 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les avantages de cette résidence et organiser une visite, prenez rendez-vous avec notre conseiller dès aujourd'hui au 07 50 67 74 05. Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement judicieux ! Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34159tzx/146/ocekG/honoraires__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2560-COMPANY34159TZX