Investissement locatif / Appartement T2 à Montauban

** Montauban 82000 ** Appartement T2 vendu loué Situé à Montauban, à 5 minutes du centre-ville et proche des commodités, nous vous présentons cet appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Le bien est vendu loué pour de l'investissement locatif. D'une surface de 36m2, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée avec placard menant sur un séjour avec cuisine et permettant l'accès à un charmant balcon exposé sud-est, une salle de bain avec W.C séparé ainsi qu'une chambre avec placard. À ce lot s'ajoute une place de parking intérieure. Une piscine est accessible uniquement par les résidents de la copropriété. Un locataire est en place sans aucun incident de paiement des loyers depuis son arrivée. Éléments financiers : - Loyer : 378,77€ hors charges + 57€ de provisions sur charges de copropriété, soit 435,77€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : 82€ /mois eau comprise - Taxe foncière : 837€ /an dont 111€ de TOM Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour toute information complémentaire ou demande de visite ! DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2867-C2ISUDOUEST2