Investissement LMNP ? T1 meublé à La Rochelle ? 7,76% net, sans gestion

Opportunité d'investissement locatif meublé (statut LMNP) à La Rochelle, dans une résidence exploitée sous bail commercial. Appartement T1 de 33 m² avec balcon, situé au 1er étage. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bains avec WC. Revenus locatifs garantis par bail commercial. Loyer versé automatiquement, sans vacance locative, ni gestion à prévoir. Loyer annuel HT : 5 537,20 Echéance du bail 31/12/2030 Prix de vente : 73 964 euros Charges de copropriété : 180 euros / an Rentabilité nette de fiscalité : environ 6 % Statut LMNP : régime très avantageux permettant d'amortir le bien et le mobilier, avec une fiscalité très allégée sur les loyers (souvent nulle pendant plusieurs années). Produit sécurisé, stable et clé-en-main. Idéal pour investisseurs à la recherche de performance sans contrainte. Contactez Efficience Groupe pour recevoir la fiche complète, le bail et une simulation personnalisée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.