Investissement immobilier Biarritz

À vendre : Studio de 13 m² idéalement situé à quelques minutes à pied de la grande plage de Biarritz. Ce charmant studio, idéalement placé dans le cœur de Biarritz (64200), est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre à Biarritz. Caractéristiques clés : Superficie : 13 m²Emplacement privilégié à proximité de la grande plage de BiarritzEntièrement meublé pour un emménagement facileRavalement de façade et toiture récemment rénovésFaibles charges de copropriété (environ 60 € par an)Excellente rentabilité locative de plus de 10%Ce studio lumineux se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots. Il est idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, des écoles, des transports en commun, et de nombreux équipements de loisirs. Le cinéma, un théâtre, ainsi que des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, et un bureau de poste. Investissement locatif : Ce studio est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 650 € (hors charges). Il s'agit d'une location étudiante et l'appartement sera donc disponible pour l'été prochain. Location saison 2022 : 90 jours avec 95% d'occupation loué 150€ la nuit --> 12 825€ Prix de vente : 175 000 €, frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34635bgl/151/2L1xs/bareme_honoraire.pdf. Ref#VA1911-COMPANY34635BGL