Investissement Idéal : T3 avec Charme dans une Petite Copropriété près de la Rue Emile Zola à Orléans

Bienvenue dans ce charmant T3 situé dans une petite copropriété à quelques pas de la rue Émile Zola à Orléans. Libre d'occupation, cet appartement est une opportunité idéale d'investissement, que ce soit pour la location, la colocation ou pour ceux cherchant leur premier appartement. Caractéristiques Clés : Type : T3 (Trois pièces)Emplacement : Rue Émile Zola à Orléans, à 800 mètres de la gare et des commercesIdéal pour : Investissement locatif, colocation, premier appartementÉtat : Travaux à prévoirPoints Forts : Grandes pièces avec hauts plafondsParquet au sol ajoutant du caractèreBalcon privé pour profiter de l'extérieurCour commune arborée pour une ambiance paisiblePossibilités d'Aménagement : Investissez pour louer ou partager avec la colocationUn choix optimal pour un premier appartementPotentiel de rénovation pour personnaliser selon vos goûtsPlanifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel et le charme de ce T3. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin - Tél. 0666042420 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553. Ref#VA2460-MYPROPRIETE2