Investissement IDEAL - Quartier gare

Votre agence immobilière ERA de NOGENT LE ROTROU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Offrant 53.06m² habitables, ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, au calme, avec un balcon. En bon état d'habitation, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et d'une place de parking privée avec cave. Proche du centre-ville, de la gare et des commerces, cet appartement est idéalement situé. Parfait pour les personnes recherchant un logement sans gros travaux, dans un environnement sécurisé et calme. Bien actuellement loué, idéal investisseur. (Loyer : 351.90 euros HC provision de charge 60 euros) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 82 lots dont 26 lots d'habitation Charges courantes moyenne annuelles : 1.085 euros Pas de procédure en cours. Classe énergie : E DPE en date du 28 mars 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie 850 euros à 1.190 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 69.400 euros Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat: 4803 Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1083 euros.