Investissement en résidence séniors Domitys/ Loyers garantis/ LMNP

Sous compromis : Pour investissement locatif uniquement. Idéal 1er investissement OU complément de revenus/retraite. Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de la vente. Appartement type 1 entièrement meublé d'environ 28 m² + terrasse (3.7m²) situé au 1er étage de la résidence séniors Domitys 'Le Chant des Lavandières' à Vernouillet (28) qui a ouvert ses portes en 2014. VENDU LOUE à Domitys via un nouveau bail de 11 ans. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION - Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Bénéficiez de tous les avantages : Loyers immédiats versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés. vétusté prise en charge par Domitys (mobilier, électroménager...) Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 120 € /an. Loyer : 3744 € HT/an qui sera indexé chaque année soit 312 euros HT versés mensuellement. Taxe foncière 2022 : 420 euros. TVA à récupérer de 1963 €uros. Le prix affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 000 € TTC soit 5 000 € HT). Nous sommes spécialisés en investissement locatif meublé, contactez-nous ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 296 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf. Ref#VA2004-MLI