Investissement en Location meublée non professionnelle

L'Adresse Efficience vous propose un appartement T1 de 20.34m2 situé dans une résidence étudiante à Perpignan. Le studio dispose d'une salle de bain, d'une pièce de vie avec une kitchenette. La résidence propose de nombreux espaces communs et services adaptés aux besoins des étudiants : Réception, cuisine commune, salon détente, espace de coworking, laverie, terrasse, local à vélos...  L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 1 minute à pied d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre ville de Perpignan en 30 minutes ainsi qu'à seulement 15 minutes à pied de l'Université de Perpignan. Le parc des sports est situé à 600 mètres, la gare de Perpignan à 3,5 kilomètres et les premières plages à 15 kilomètres. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus sans aucune gestion. Statut LMNP. Rentabilité : 4,40% Loyer annuel de : 2 751 euros/ an assuré par le bail commercial. Taxe foncière annuelle : 256 euros Charges copropriété : 350 euros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.34.22.71.00 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.