Investissement chez Domitys- Loyers défiscalisés- Location meublée LMNP

Pour investissement locatif uniquement. Appartement type 2 meublé d'environ 45 m² + balcon (5m²) situé au 4ème étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans. Exposition sud Ouest. Il est vendu avec une cave de 4 m². L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION - Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors. Bénéficiez de tous les avantages : Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés. Charges de copropriété : 0 €UROS PRISES EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG+ réserve ALUR éventuelle). Taxe foncière 2023 : 696 €uros Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 466 €uros TTC soit 5 593.43 € HT/an qui sera revalorisé chaque année. Le prix de vente affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au changement du mobilier. (6600 € TTC soit 5500 € HT). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf. Ref#VA2108-MLI