Investissement chez Domitys à Lanester- Loyers défiscalisés-LMNP

Pour investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts. Idéal également pour 1er investissement car le loyer est payé mensuellement que l'appartement soit vide ou occupé. Appartement T2 de 44.92 m² + un balcon de 8.20 m² exposé sud ouest donnant sur le jardin- L'appartement est vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 1er étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Jardin d'Eole'. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à dans le Morbihan à Lanester sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors. Loyers défiscalisés grâce au statut de la location meublée avec amortissements. Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique. Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail. Loyer annuel revalorisé annuellement : 5 983 € HT pour commencer, versé mensuellement TTC : 548.90 €uros. Faibles charges de copropriété : 376 euros en 2023. Taxe foncière 2023 : 591 € Le prix ne comprend pas le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 € TTC- 5 500 € HT). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf. Ref#VA2110-MLI