Investissement chez Domitys à Cambrai- Loyers défiscalisés-LMNP

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT. LMNP Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 5 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 3er étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Parc Saint-Cloud' à Cambrai. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique. Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail. Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 024 € HT soit 502 euros HT par mois. Faibles charges de copropriété : environ 345 euros /an. Taxe foncière 2022 : 270 euros. Le prix NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 € TTC soit 5 500 € HT). Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 330.00 et 430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf. Ref#VA2080-MLI