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À la recherche d'un investissement, ne cherchez plus ! Cet appartement T2, actuellement loué, est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement T2, idéalement situé en rez-de-chaussée, offre un espace chaleureux et fonctionnel. La disposition bien pensée des pièces crée une atmosphère accueillante. La cuisine semi ouverte et le salon lumineux forment un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre spacieuse est un havre de paix, offrant confort et intimité. La salle de bain moderne complète cet appartement, répondant à tous les besoins quotidiens. De plus, la place de parking privée et sécurisée est un avantage considérable, garantissant praticité et sécurité pour les résidents. Avec un loyer mensuel de 480 € déjà en place, cet appartement représente un investissement locatif attrayant et rentable dans le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif sûr. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 717.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2620-CONTACTIMMO19