Idéal première acquisition ou investissement locatif

Nouvelle exclusivité GROUPIMMO Obernai ! Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Situé dans un calme calme et arboré, dans une copropriété fraîchement ravalée en 2023, au 2ème étage, venez découvrir de charmant T2 de 38 m2 rénové bénéficiant d'un balcon et d'une grande cave. Cet appartement se compose ainsi : - Une très agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest - Une cuisine neuve (meubles, hotte, plaque à induction, four, évier et mitigeur ) - Une belle chambre avec une vue sur le Mont Sainte Odile - Une salle de bains avec fenêtre et WC intégré Une grande cave complète ce bien. Aucun problème de stationnement : les nombreuses places sont non privatives. Proximité immédiate des commerces, des médecins, de la pharmacie et de toutes les commodités notamment arrêt Pass'O... Les nouvelles pistes cyclables sont juste à la sortie de la copropriété. Faibles charges de copropriété C'est le bien que vous recherchez ? Contactez-moi : Véronique SOLNICHKIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 835.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/594/znKo8/honoraires_obernai_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23319. Ref#O23VA557VS-GIP2