Idéal Premier Achat

Idéal premier achat ou premier investissement À visiter à Beaumont (63110) au 2e étage d'une charmante copropriété calme : appartement de 52 m² avec balcons,. Il est vendu avec des locataires en place offrant une rentabilité immédiate. Il est aménagé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. En complément, on trouve un garage et une cave attenante. Le chauffage est au gaz individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il s'agit d'une copropriété bien entretenue de 54 lots dont 18 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 1 200 euros, représentant un investissement judicieux avec des coûts de gestion maîtrisés. Proche des transports et des commerces, vous trouverez, en autre, les bus (lignes 4, 8 et 12), le tramway A (CHU G. Montpied), des écoles, des restaurants, et des supermarchés. Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie G et une émission climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 732 € et 2 344 €. Le prix de vente de cet appartement est de 143 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Prescilla Hébrard, Agent Commercial Immobilier immatriculée 952 220 515 RSAC de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1732.00 et 2344.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/255/WG6U1/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard - Tél. 0788973410 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952220515 RCP RCACO-23-027226. Ref#VA2004-NEOPATRIMOINE63