IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1BIS - 37,79m² - DUPLEX - CESSON SEVIGNE - QUARTIER LA MENOURIAIS -

IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1BIS - DUPLEX - CESSON SEVIGNE - QUARTIER LA MENOURIAIS - OPPORTUNITÉ RARE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Situé à Cesson-Sévigné, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce T1 bis en duplex de 37.79 m² au sol (28,39 m² habitable) constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable. Il comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre et un espace de rangement à l'étage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2027, il offre un loyer mensuel hors charges de 523,14 euros (soit 557,14 euros charges comprises) et une rentabilité d'environ 4 %. OPPORTUNITÉ RARE ! Ce bien réunit emplacement recherché, locataire en place et stabilité locative, garantissant un investissement clé en main. Référence : 1782BV (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.