Idéal investissement !

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT En vente à Évry-Courcouronnes (91080), venez découvrir cet appartement, 2 pièces de 43,11 m2 loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 1996. Cet appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Le bien comprend également un Box. -Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Université d'Évry-Val d'Essonne et l'École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise. -Côté transports en commun, on trouve la station de RER Évry-Courcouronnes (ligne D), 17 lignes de bus ainsi que la gare Évry-Courcouronnes. Les nationales N104 et N449 sont accessibles à moins de 1 km. -Le cinéma Mega Cgr vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries et trois bureaux de poste. Le marché Place Jules Vallès a lieu tous les mercredis après-midi. Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'. Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ? Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD - Tél. 0607890592 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883461279 RCP Allianz ACTIF PRO 61104788. Ref#176-LEMAZURIER