HAUSSMANNIEN à 3' de LILLE

LA MADELEINE à vendre, un appartement de type III, Haussmannien au 3ème étage d'une petite résidence de 10 appartements. A 2' de la Gare LILLE Europe, 3' du centre de LILLE. Station de Tramway Botanique à proximité. Le charme de l'ancien a été préservé, belle hauteur sous plafond, parquet chevron, radiateurs en fonte fleurie. Grand salon salle à manger de 35m² très lumineux sans vis à vis. Cuisine équipée avec électroménager de qualité donnant sur un balcon permettant de prendre un repas à deux. Deux grandes chambres (15 et 16.5m²) au calme donnant sur l'arrière de la copropriété. Dressing et salle de bain. WC indépendant. Une chambre 'de bonne' au 5ème, un garage fermé de 20m² au rez-de-chaussée et une cave de 8m² au sous-sol viennent compléter cet appartement. La copropriété est bien entretenue. Ascenseur C/c Gaz. les charges comprennent entre autre l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic Contactez Nicolas pour une visite au 0628781239 e-mobilier.fr l'immobilier de votre ville sur Internet. secteur LILLE, LA MADELEINE Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 743 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239 Carte T 59062018000024021 RCP MMA. Ref#LILLE351CAR-EMOBILIER