Guillotière - Type 3 - 86.64 m2

LYON 3ème proche quai I GRAND F3 - 87m² / 4 MINUTES DU METRO My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité : Entre l'arrêt Saxe Gambetta et la Guillotière, à l'angle de la rue Paul Bert et de la rue Bonnefoi, dans un immeuble ancien, à vendre spacieux appartement de type 3 traversant de 87 m². Au 3ème étage sur 4, venez découvrir cet appartement se composant d'une entrée avec placard ouvrant sur une très grande pièce à vivre de 44m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée neuve, le tout éclairé par trois grandes fenêtres exposée Sud. Un espace nuit donnant sur cour composé de deux chambres en parquet, salle de bains avec WC. Dressing / cellier. Deux caves complètent ce bien. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Au pied des métro B et D et du tramway T1 - A moins de 10 minutes à pied de la place Bellecour - Très beau volume - Atypique - Grande hauteur sous plafond - Charme de l'ancien conservé - Proximité immédiate avec les transports en commun - Fenêtres en PVC double vitrage - VMC - Quartier vivant et animé (commerces, restaurants...) --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Charges annuelles ALUR : 2164 euros Bien soumis au régime de la copropriété : 38 lots Procédures en cours Taxe foncière : 866 euros DPE : D / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1690 euros. Prix : 339 00 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 38 lots Charges annuelles : 2164 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.