GRATTE CIEL-T3 de 64m2-balcon-parking

Villeurbanne Gratte ciel ***Exclusivité Pietrapolis*** Situé au 1 er étage d'une résidence de 2011 BBC ( bâtiment basse consommation) sécurisée au 31 rue du docteur Rollet, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64 m2 avec un balcon de 6m2 au calme. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon exposée Est de 6m2. Côté nuit, vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés. Stores électriques et fenêtres double vitrage PVC dans tout l'appartement. Chauffage gaz individuel. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol. Idéalement situé rue Du docteur Rollet, emplacement très recherché, à 350 mètres du métro Gratte Ciel, proche de tous les commerces, IUT de Lyon à 200 mètres n'attendez plus et venez visiter ce magnifique bien ! Visite virtuelle sur le site www.pietrapolis.fr. Contactez Sophie Fromentin au 06.61.81.31.43 (agent commercial RSAC 440 973 980) Honoraires à la charge du vendeur. Charges: 112€/mois Taxe foncière: 892€ DPE : C Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19953-PIETRAPOLIS