Grasse (06130), DERNIER ETAGE vue mer panoramique, spacieux séjour, 2 chambres, 2 parkings et caves

L'appartement est situé dans le secteur recherché des Jardins de la Princesse Pauline, jouissant d’une situation idéale proche du centre ville historique, ses commerces et ses commodités. Cet appartement d’une surface habitable totale de 117m2 est situé au 4e et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et la baie de Cannes à l'horizon. Ce bien dispose d’un balcon d’angle exposé Sud coté séjour et exposé Est coté chambres, permettant de profiter du soleil toute la journée et de cette vue époustouflante. Le bien est composé comme suit: Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un cagibi, un très spacieux séjour lumineux d’une surface de 43m2 donnant acces sur le balcon longeant le séjour et les chambres. Un dégagement donne accès à l’espace nuit avec ses 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau & wc privative, une salle de bain et un wc indépendant. D’autres atouts de ce bien: - 2 emplacements de voiture extérieur - 2 caves - Climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres - Menuiseries récents (pvc double vitrage) Possibilité d’acquisition d’un garage fermé (non inclus dans le prix de vente) Soumis à la copropriété (33 lots). Charges mensuels : env 326 € (incluant chauffage et eau chaude) Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant (E.I.) Tel : +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Fréjus 501 491 070 Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 400 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#RVB074-IIMMOO