Grand T3 avec loggias, parking et box fermé

Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 NATHALIE BISMUTH 06/23/62/75/42 T3/T4 avec vue panoramique Situé sur le nouvel écoquartier de 'La Duchère' récompensé nationalement pour son cadre de vie et en matière de développement durable il devient ainsi le premier écoquartier de France. Une excellente situation géographique seulement à 10 mn de Vaise (bus dédié) et 20 mn de la place Bellecour . Tous les commerces sont aux pieds, ainsi qu'un magnifique parc aménagé de 11 hectares ( Parc du Vallon ). Dans un des cinq plus remarquables bâtiments du Rhône-Alpes , ce gratte-ciel résidentiel construit par l'architecte François-Régis COTTIN en 1972 offre une vue panoramique unique sur tout Lyon et les Alpes. Sa conception dentelée en forme d'étoile est le résultat d'une étude d'ensoleillement permettant à tous les logements de capter au maximum la lumière naturelle directe. L'appartement de 85 m2 carrez (98 m2 au sol ) au 9 -ème étage se compose comme suit : Pièce de vie d'une surface d'environ 26 m2.La cuisine indépendante de 9 m2 peut s'ouvrir sur le salon . Puis un cellier/ buanderie, deux chambres (possibilité 3), un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol : une cave avec accès sécurisé et une place de parking nominative. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus . Commerces et transports en commun (C14 , S11) à proximité: Garde de Vaise/Part-Dieu Petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Porte d'entrée blindée. L'immeuble est sécurisé : gardien 24 h/24. Les ++++ : -Les 3 loggias de 13 m2 (séjour, chambre et cuisine) - La luminosité: exposition Sud Est - Le style architectural de la tour et la vue -Immeuble sécurisé - L' environnement : Le Parc du Vallon avec 11 hectares d'espaces verts commerces et services. Contact: Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1538-PIETRAPOLIS