Grand Studio - Proche Victoire - Investissement locatif BORDEAUX (33000)

Exclusivité QATEDRA QATEDRA vous propose à la vente un studio de près de 23 m² idéalement situé proche de la Place de la Victoire et d'une partie du campus universitaire de Bordeaux. L'appartement est situé au 1er étage. Vous pouvez emprunter les escaliers ou l'ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous trouverez sur votre gauche une salle d'eau assez spacieuse composée d'une douche, un meuble vasque et un WC. L'entrée dispose de placards de rangement et vous permet en suivant de découvrir une belle pièce de vie d'environ 15m² avec une cuisine semi séparée. L'appartement est parfaitement distribué sans perte de place. Quelques travaux seront à prévoir pour le moderniser un peu. Nous pouvons vous proposer un chiffrage gratuit des travaux si vous le souhaitez. Le tram B Bergonnié est à 2 minutes à pied. Vous rejoindrez la Place de la Victoire en seulement 7minutes à pied. Les commerces de proximité, les restaurants et cafés se trouvent au bout de la rue. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une place de parking est disponible à la vente en supplément. Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante : Net Vendeur : 124 038,46 € Honoraires d'agence : 4 961,54 € Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 038 €. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38131txw/144/KtmyC/grille_tarifaire_qatedra_gestion.pdf. Ref#VA1927-Q