Grand studio 36m² - 8ème étage ascenseur - Paris 12

**Profession libérale autorisée ** Photos, visite virtuelle et home staging 3D EN COURS DE REALISATION. ------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce grand studio de 36.12m², très lumineux et sans aucun vis-à-vis, et situé au 8ème étage sur 10 AVEC ascenseur, d'un immeuble de 1966. Il se trouve à proximité des métro PICPUS (Ligne 6) et PORTE DE VINCENNES (Ligne 1) Vous serez séduit par sa vue dégagée et sans vis-à-vis, permettant une luminosité importante. Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de : - une petite entrée avec placard - un séjour de 23m², avec coin nuit. Possibilité de créer une chambre indépendante. - une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour - une salle de bains + WC Toutes les pièces (hors SdB) possèdent 1 fenêtre. Une cave complète ce bien. Eau chaude et chauffage collectifs gaz Fenêtres en double vitrage PVC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, salle de bains, parquet + éventuellement cloisonnement chambre et/ou ouverture de la cuisine) Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, coulée verte. Provision pour charges annuelles : environ 3.150 euros/an Taxe foncière 2023 : 933 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3016 euros.