Grand Duplex 2 Terrasses Vue 180° Surf Hab 117 m2 Surf totale : 160 m2

All immobilier vous propose en Exclusivité cet Appartement Duplex très lumineux de 117M2 (Surface au sol totale : 160m2). Exceptionnel et rare, PROCHE DE PARIS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES Duplex très lumineux à Ablon-sur-Seine (94480), Traversant, Triple exposition Est-Sud-Ouest, situé aux derniers étages d'une résidence de standing de 2003. Face a la Seine, Nature environnante, Nautisme... Terrasses au 3e et 4e, vue dégagée panoramique, sans vis a vis. Belles prestations. Ravalement effectué (2022), Appartement familial en Duplex comprenant 3 chambres (possibilité d'une 4eme), composé d'une entrée, cuisine américaine équipée, Séjour Salon 38M2 très lumineux multi- exposition, salle d'eau, wc une chambre, (deuxième possible), un Balcon filant encadrant tout l'étage. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale, 2 SB, WC, Une grande Terrasse. Une Cave et un Parking. (possibilité de 2 parkings) On trouve des écoles de tous types / Maternelle jusqu'au lycée à moins de 5 minutes à pied. Primaire Collèges Lycées, Saint Charles et le Sacré Coeur. Côté transports, (ligne C), quatre lignes de bus (480, 483, 487 et Licorne) ainsi que la gare RER Ablon-sur-Seine 3 min a pied rayon de 300m. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque. On trouve de nombreux commerces et un bureau de poste. En voiture 20 minutes de la Porte d'Orléans hors horaires dense sinon 45 min. Venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous. Pour toute demande, images supplémentaires ou visite, Merci de me Contacter au 06 08 18 84 56. Agent Commercial, (RSAC) créteil sous le N° 338 078 975 Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 400 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.all-immobilier.fr/page/honoraires-fr_85.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Eric ROBERT - Tél. 0608188456 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2553-ALLIMMO