Grand appartement T3 de 90 m² au 1er étage sans ascenseur

PROCHE LYCÉE MAILLOL - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À vendre : à Perpignan (66000), découvrez cet appartement de 3 pièces de 91 m². Il profite d'une vue sur rue et est orienté au sud. Il se compose comme suit : Une grande entrée de 10 m² avec placard/dressing, un salon/séjour de 22.50 m², une cuisine indépendante de 20 m², aménagée et équipée, de deux chambres de 11 m² et 16 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Deux balcons traversant d'une surface de 5 m² confèrent à cet appartement un gain d'espace bienvenu. Une cave de 6 m² lui est également associée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Situé au premier étage d'un petit immeuble des années 70 de deux étages avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Ce grand appartement se trouve proche lycée maillol. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 4 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 106 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Il faut compter 75 € de charges mensuelles pour cet appartement. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 800 €. Il est disponible de suite. Envie d'en savoir plus sur ce T3 en vente ? N'hésitez pas à me contacter !!! Très gros potentiel !!! Rafraichissement à prévoir !!! Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB - Tél. 0610813576 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780. Ref#875-OZEO2