Grand Appartement au bord du Lac Léman

GARBEL Real Estate Agency vous propose: Dans le centre-ville d'Evian-Les-Bains, au bord du Lac Léman, un vaste appartement de 267.59 m2 situé au 5ème étage d'une belle résidence et offrant une splendide VUE sur la Lac Léman. L'appartement est composé de 4 chambres, 1 grand séjour avec VUE LAC, une cuisine équipée, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 4 WC. Vous pourrez profiter pleinement de la VUE LAC sur les différents balcons accessibles depuis toutes les pièces de l'appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un garage double ainsi que 2 caves accompagnent ce bien. L'appartement se situe à proximité de tout commerce, et donne sur un parc arboré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, l'équipe GARBEL Real Estate Agency se fera un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition ou la vente d'un bien immobilier. Prix du bien: 1 100 000€ Prix du bien hors honoraires: 1 050 000€ Honoraires TTC: 50 000€ soit 4,76% du prix net vendeur. Honoraires à la charge: Acquéreur Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5064.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kminternational/148/rcZ10/honoraires_de_vente_garbel_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1906-KMINTERNATIONAL