GIFOM - Vente triplex 75011 Paris Faibourg St Antoine

aGIFOM - Vente triplex rue du Faubourg Saint Antoine 75011 PARIS. Idéalement situé sur le Fbrg Saint Antoine à 2 pas du Métro Faidherbe et du square Trousseau, dans immeuble 1780, au 4ème et 5ème étage, appartement triplex de 61 m² au sol et 46 m² lois Carrez, comprenant entrée au 5ème étage sur séjour mansardé de 22,10m², une salle de bains avec WC, une cuisine aménagé. A l'étage inférieur accessible par escalier suspendu interne une grande chambre d'environ 20m² + toilette (possibilité salle d'eau) et au dernière étage de l'immeuble accessible par la séjour, combles aménagés, idéal pour bureau ou chambre d'appoint. Appartement à rafraichir, très clair et calme en double exposition Sud et Nord. Possibilité de divisé le bien en 2 lots (entrée séparée existante au 4ème étage). Quartier agréable à proximité de toutes commodités, du square Trousseau et du Marché Aligre. Très bon rapport prix surface, à voir rapidement ! Prix de vente 499 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 220 : 855.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gifom75/145/wyj74/grille_tarifaire_gifom_2023.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial. Ref#VEHA 256-GIFOM75