Frais de notaire réduits pour ce superbe PLAIN PIED entouré d'un jardin privatif arboré de 3 ares, cave, parking, double garage

SUPERBE PLAIN PIED - EQUIPEMENT COMPLET [ COLMAR] => Beaux espaces - bien rare-jardin arboré -garage double, parking, cave. => 485 000 euros FAC ( d'honoraires à la charge du vendeur) Ce bien d'exception se trouve dans une petite résidence (5 appartements) très récente ,classieuse et confidentielle Sa Superficie : 94 m2 Son Jardin : exposition parfaite EST/SUD/OUEST / NORD ( agréable en plein été ) 2 très grandes terrasses dallées 1 sud, 1 ouest agrémentent cet appartement. - L'équipement de ce bien d'exception est total et soigné .- La conception a été assurée par les établissements Simler , agenceur d'intérieur renommé sur la place . Sa description : -Entrée avec son placard -Très belle cuisine avec de nombreux rangements. Très rare une cave à vins intégrée agrémente la cuisine . Notons que la plaque est à induction . -Belle salle d'eau avec grande douche , nombreux meubles de rangements -WC avec une fenêtre proposant des rangements et son lave mains -1 chambre aménagée dans sa totalité en dressing -1 chambre avec un grand placard et une 3ème pouvant servir de chambre ou de bureau . Toutes les pièces proposent des sorties terrasse/ jardin. Les ++ : - 1 Store électrique sur la terrasse SUD et 1 autre côté OUEST - des Stores intérieurs - des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes fenêtres Le Jardin est entièrement arboré et clôturé avec un accès possible de l'extérieur par un portillon pouvant se fermer à clé. Les annexes : Cave, parking , garage double . Chauffage : Plancher chauffant dans tout l'appartement . Gaz individuel La climatisation a été installée dans le séjour et dans 1 chambre avec possibilité de s'en servir en intersaison . Nombre de lots : 5 appartements 5 caves 5 parkings 5 garages Charges mensuelles : 153,02 euros Aucune procédure en cours DPE /GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 453 et 613 euros , prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre contact privilégié pour IA68 : Bernard ERDINGER - 06 07 11 42 16 b.erdinger@b-immoconseils.com