F4 lumineux et rénové avec jardin au calme

MONTMORENCY CENTRE- F4 en duplex rénové dans une maison bourgeoise, au calme avec un grand séjour lumineux, jardin de 374m2 et une place de parking. Venez découvrir cet appartement avec charme totalement rénové. L'appartement en duplex se situe sur 2 niveaux dont un donnant sur le jardin. Une entrée avec wc indépendant dessert un grand séjour lumineux de 43m2 offrant une vue dégagée sur le jardin exposé sud grâce au bow-windows. La cuisine moderne restera totalement équipée. Un escalier en colimaçon vous amène au rez-de-jardin où vous découvrirez 3 chambres, 1 salle de bains avec coin buanderie et wc, 1 salle d'eau et un dressing de 5m2. Jouissance exclusive du jardin arboré au calme. Place de parking dans la cour. Isolation entièrement refaite par l'intérieur, ouvrants en double vitrage et pompe à chaleur. A 2min à pied du bus 12 (gare Ermont Eaubonne / gare de Domont), 27 (Eaubonne Sarcelle), 38-02 (Montmorency mairie Lycée) et 13 (Gare d'Enghien). A 7min à pied de la place du marché. A 7min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau. A 8min à pied du collège Charles le Brun. A 10min à pied de l'école maternelle et primaire Pasteur. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 500 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart - Tél. 0668982020 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2568. Ref#VA2568-AURELIE