F4 rénové et lumineux au charme de l'ancien

ENGHIEN - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cet appartement totalement rénové, lumineux, au charme de l'ancien et avec ascenseur à 6mn à pieds de la gare de la Barre Ormesson. Montez au 3ème étage d'un immeuble des années 30, pour arriver dans une entrée desservant un double séjour de plus de 21m2, avec la possibilité de gagner 4m2 en abattant la cloison entre le couloir et le séjour. Une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit deux chambres avec placards, une de 11m2 et une seconde de plus de 10,8m2, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre, wc indépendant. Les charges de 250€ par mois comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Eléctricité aux normes et peinture récente. Double vitrage. Parquet poncé et vitrifié. Une cave complète ce bien. A 6 min à pieds de la gare de la Barre Ormesson et de ses commerces. A 10 min à pieds du marché et du centre-ville. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2602. Ref#VA2602-AURELIE