F4 de 89.50 m2 + 7 m² de loggia + un balcon de 5 m² quartier des XV

En exclusivité dans votre agence ASI ! Charmant appartement traversant F4 de 89.50 m² carrez ( + une loggia fermée de 7.29 m²) à vendre au 44 boulevard d’Anvers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du fameux marché de la Marne et du parc de l’Orangerie. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1957, il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec un débarras, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante avec accès à un cellier et à une loggia, d’un salon de 18.78 m², d’un séjour de 13.36 m², de deux chambres spacieuse (14.85 m² et 15.12 m2) et d’une salle de bains avec baignoire. Vous pourrez également profiter d’un balcon de 5.86 m² accessible depuis le séjour et une des deux chambres depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue dégagée et verdurée. De plus, ce bien dispose d'une cave et d'un galetas. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Informations complémentaires : DPE D, charges mensuelles 221 € (comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz avec compteur individuelle, l'ascenseur), taxe foncière 1 150 €, fenêtres en PVC double vitrage, possibilité de créer une 3ème chambre si besoin. Pour davantage d’informations ou si une visite vous intéresse, contactez Mme Emilie MECHOUR par tel au 06 31 92 03 92 ou par mail : emilie.mechour@asi67.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#EM444ANV5-ASI67