F4 avec balcon + CAVE + PARKING

Volumes Magnifiques pour cet appartement de plus de 78m² lumineux situé dans la verdure et qui s'organise comme suit : un double séjour baigné de lumière, 2 chambres (3è poss.), une cuisine indépendante équipée, salle de bains moderne et wc séparé. Le dressing fera la joie des passionnés de shopping ! Quant au balcon filant de plus de 11m² il saura vous séduire tout au long de l'été. Une cave privative de plus de 6m² et un parking. La Copropriété se situe dans un écrin de verdure, à quelques pas du nouveau tram T4 Léon Blum. Le bus est au pied de la résidence ainsi que les commerces de proximité. Etablissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 447 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 923 €/an. Procédure en cours : Copropriétaire avec retard dans le paiement de leurs charges.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fhimmo/103/OVwM5/honoraires_de_transaction_new_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#509-FHIMMO