F3 LUMINEUX DANS BELLE COPROPRIÉTÉ PROCHE CENTRE VILLE

Situé en plein coeur du centre ville de BAR-LE-DUC, à proximité direct des commerces de proximité, des écoles ainsi que de la Gare SNCF, ce bel appartement de type F3 au 2ème étage d'un immeuble de 1988, au sein d'une copropriété excellemment et régulièrement entretenue, offre une surface habitable d'environ 63m². Avec : entrée; salon/séjour; cuisine équipée; 2 chambres; salle d'eau; WC; cellier; balcon ; place de parking et garage. Chauffage individuel électrique. Classe Énergie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1540 euros. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Visite virtuelle disponible via le lien suivant: https://nodalview.com/s/2z1cXXI_91mOiAAyGd631f Détail de l'annonce: - Entrée (5,50 m²): sol carrelage; - Cuisine (10 m²): sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaques de cuisson (2 feux gaz + 2 feux électriques), four, convecteur électrique, fenêtre; - Séjour (18,88 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre donnant sur le balcon; - Chambre 1 (9,40 m²hab /10m² au sol): sol parquet en hêtre, convecteur électrique programmable, porte-fenêtre sur balcon (3,5 m²); - Chambre 2 (10,4 m² hab/11,73m² au sol): sol parquet en érable, convecteur électrique, vélux; - Salle d'eau (4,2 m²hab/5 m² au sol): sol carrelage, lavabo sur meuble bas, douche à l'italienne en émaux de briare, radiateur sèche serviettes (2012) velux; - WC (1,5 m²): sol carrelage, WC, lavabo suspendu; - Cellier (2,99 m²): meubles de rangement (placards et étagères), sol carrelage. En dépendances: - Balcon ; - Un garage; - Une place de parking. Les travaux les plus importants de copropriété ont déjà été réalisés (macadam, portail électrique, interphones, ravalement de la façade sur rue en 2014, réfection toiture en 2020...) Taxe foncière : 1230 euros TOM inclus (2024) Bien soumis à la copropriété de 45 lots (dont 18 appartements). Charges courantes annuelles 2024 : 476,45 euros (dont 303,43 euros récupérables) Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Toutes les menuiseries sont en BOIS triple vitrage. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 476.45 euros.