F3 DE 77 M² A EVRY SQUARE DE LA BRUYERE 1ER ETAGE-2 CH -1 PARKING ET UNE CAVE

EN EXLUSIVITE - Opportunité d'investissement à EVRY, situé au square de la Bruyère dans le quartier recherché de Champtier du Coq, à seulement 15 minutes du RER. VENDU LOUE jusqu'en Decembre 2025, loyer de 815 € CC dont 200 € de charges.. . Cet appartement type F3 de 77M² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme, offre un double séjour spacieux avec accès à un grand balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une place de parking en silo et d'une cave. . Avec des travaux de ravalement et d'isolation extérieure récents en 2021, cette propriété représente une opportunité d'investissement très intéressante. . Les charges sont de 230 euros par mois soit 2760 euros par an comprenant le chauffage gaz collectif, l'eau froide, l'eau chaude, le ménage des parties communes, l'ascenseur et les frais de syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx. Ref#VA2119-DLVIMMO