F3 avec balcon et box à 2 min du lac d'Enghien

A 2 min à pied du lac d’Enghien, sur la commune de Saint-Gratien, dans une résidence verdoyante de standing, venez découvrir cet appartement F3 de 72m2 avec balcon, box et cave. Au premier étage, sans ascenseur, une entrée avec placards dessert un séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées . La cuisine toute équipée donne sur le balcon traversant de plus de 8m² . Coté nuit, 2 chambres de 11m2 dont une avec placard donnant toutes deux sur le balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements dans le couloir. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Double vitrage partout. Résidence totalement clôturée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. A moins de 10 min à pied de tout : gare (Champs de Course), écoles, lac, commerces, médecins, etc. Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2674. Ref#VA2674-AURELIE