SUD DE L'EUROMETROPOLE

ESCHAU - ce village se situe au sud de STRASBOURG sur le territoire de l'Eurométropole. On y retrouve tous les commerces, écoles, crèches, collège, etc... Cette maison d'environ 280 m2 soit 217 m2 CARREZ est dans un quartier calme. Elle présente un potentiel d'aménagements multiples. Grande maison familiale ou intergénérationnelle, locaux professionnels ou mixtes, investisseurs ou promoteurs etc... Ce bien situé sur un terrain de 11 ares est composé : Au rez de chaussée : 1 appartement de 4/5 pièces avec accès au jardin Au 1er étage : 1 appartement de 4/5 pièces en duplex avec une grande terrasse Au sous-sol : 1 double garage et plusieurs locaux pouvant servir de stockage. ATTENTION GROS TRAVAUX A PREVOIR : Huisseries extérieures, électricité, chauffage, sanitaire etc... La taxe foncière est de 1200 euros Le prix est de 468000 euros. Les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6520.00 et 8870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847565561 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00. Ref#VM2064-TOMIMMO-7