F2 aux charmes de l'ancien avec ascenseur

ENGHIEN-LES-BAINS- A 3min de la gare, quartier du marché, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce beau 2 pièces dans un immeuble ancien avec parquet en chêne massif, moulures et belle hauteur sous plafond. Dans un quartier recherché au calme, proche de la gare de la Barre d'Ormesson et à 10min à pied du lac, découvrez ce petit cocon proche de tout à pied. Prenez l'ascenseur et montez au 1er étage pour arriver dans une entrée desservant un séjour de 15m2 avec parquet, moulures et cheminée d'ornement. Cuisine indépendante avec vue sur le jardin de la copropriété, dans lequel vous pourrez vous détendre à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit, 1 chambre de 13m2 avec parquet, moulures et cheminée, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Ouvrants en PVC double vitrage avec volets. Chauffage électrique individuel. Une cave complète ce bien. A 2min à pied de la gare de la Barre Ormesson. A 6min à pied de la place du marché. A 12min à pied du Lac d'Enghien les Bains. A 2 min à pied de Notre Dame de la providence. A 9min à pied de l'école primaire Ormesson. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2686. Ref#VA2686-AURELIE